Formandsberetning ved generalforsamlingen tirsdag den 24. august 2021

På grund af Corona situationen og de afledte restriktioner samt forventet vaccination af flest mulige borgere besluttede bestyrelsen efter nytår at udsætte generalforsamlingen til nu her sidst i august måned. Samme tid som sidste år. Denne beretning dækker således perioden september 2020 til nu.

En god nyhed er, at antallet af gennemførte ejendomshandler er steget betydeligt det sidste års tid. Altså at liggetiden har været betydelig kortere end tidligere år, og at salgsprisen er fulgt med opsvinget i DK. Således er det blevet til 12 handler siden september 2020.

Fibernet

ONEFIBER: Den 22. august deltog jeg i et orienteringsmøde i Kysthusene i Smidstrup - inviteret af Onefiber. Mødet var for Smidstrupborgerne, der står for at få gravet fiberkabler ned her i efteråret. Thomas Pedersen fra Onefiber stod for en times orientering incl. spørgsmål. Han vil prøve at se på en løsning for vores område, men lover ikke noget. Vi er en lille enklave i forhold til f.eks. Smidstrup med ca. 3000 potentielle kunder og Ramløse, hvor de er færdige. Vi håber alle nu, at Onefiber viser interesse for vores problem, nu hvor de er kommet så tæt på os.

Andre kontakter:

TDC: Jeg har igen talt med Oliver fra TDC og han kan stadig ikke hjælpe: ”der er lang kø til fiber – og de prioriterer større områder”!! Han skifter i øvrigt job slut august, hvorefter vi kan kontakte Sebastian eller Jonas.

TELIA: Jeg har talt med tre personer i kommunen, og de siger samstemmende, at ”de ikke på forhånd giver grønt lys til etablering af fibernet”. Det er det enkelte gravefirma, der tager kontakt til kommunen, inden der graves. Telia graver ikke – de vil bare gerne sælge tlf. abonnementer.

Parkeringsproblemer

Der har været og er stadig parkeringsproblemer rundt omkring i udstykningen. Ifølge lokalplanen skal der skabes plads til mindst 2 biler på egen grund. Har man flere biler, trailer eller campingvogn, skal de altså placeres på egen grund.

Det sørger de fleste også for, men ikke alle, og problemet er tiltaget betragteligt i starten af By-Lyngen, da visse grundejere har taget sagen i egen hånd pga. hurtig kørsel. Det er IKKE en optimal løsning på det problem, for det er til stor gene for alle, der kører gennem ”nåleøjet” gennem By-lyngen 2 og 6! Og til vinter kan vintertjenesten ikke udføre deres rydning/saltning på bedste måde.

Hastighedsbegrænsning

En grundejer har henvendt sig til Gribskov kommune omkring kørsel med for høj hastighed i udstykningen. Her blev han anbefalet, at grundejerne gik sammen om en henvendelse til kommunen.

På foranledning af dette rundsendte bestyrelsen et brev den 6. juni, hvor grundejerne blev opfordret til at tilkendegive, om man ønskede, at bestyrelsen arbejdede på at få fartdæmpning under en eller anden form i vores udstykning.

Tilbagemeldingerne lød på 32 positive og 2 imod. Det er ikke et stort antal men dog ca. en tredjedel, og kommunen er blevet bedt om at tage vores problem med i deres behandling af deres trafiksikkerhedsplan. Jeg forventer dog ikke, at der kommer noget ud af det.

Bestyrelsen vil gerne gøre ekstra tiltag for at skilte med forsigtig kørsel f.eks. indkøb af nogle nye godkendte skilte, som fremfindes på nettet, og som vi kan hænge op på lygtepælene. Det er den eneste mulighed, vi har. Vi kunne også lave en efterligning af det hjemmelavede skilt, der er sat op ved Bøllehuset (det lyserøde hus ved Kirkevej/Bakkebjergvej). Bestyrelsen ønsker en tilkendegivelse på aftenens møde, om det er noget, vi skal arbejde videre med.

Kloakproblemer

I sommer og efterår 2020 var der kloakproblemer nederst på By-Lyngen fra nr. 50 til 58 samt Andelsboligerne 66A og 66B. Gribvand Spildevand sørgede for spuling i november måned, og i marts 2021oplyste Gribvand, at der var lavet TV inspektion, og på den baggrund ville flere arbejder blive igangsat. Vi har set Nordkysten i arbejde i årets løb, og jeg har ikke hørt om problemer sidenhen.

Ved samtale med driftschef Finn Sørensen, Gribvand den 18. juni 2021 bekræftes, at de løbende renoverer vores kloaker – også sammenfald af dobbeltbrønde. De har herefter løst dækslerne, så de ikke popper op ved styrtregn. De har i år ingen klager fået fra beboerne nederst på By-Lyngen.

Fortovs- og kantstensrenoveringer

Først på året 2020 markerede kommunen med rødt kryds de steder, hvor de ville renovere kantsten og fortov, og vi håbede så på, at arbejdet ville gå ret hurtigt i gang. Men men men – arbejdet blev påbegyndt primo december 2020 i kort tid, stod så stille i en måneds tid, og blev så genoptaget medio januar. Arbejdet var langsommeligt, og vinteren kom med sne og frost i januar/februar måned, hvilket ikke var en fordel for kvaliteten af arbejdet. Det sidste års tid har jeg løbende haft kontakt til kommunen med at rykke for igangsættelse/fortsættelse samt omkring kvaliteten af arbejdet. Noget bliver gjort – andet ikke.

Asfaltering

Den gode nyhed er, at alle veje i udstykningen vil blive asfalteret i 2021, men først skal vi igennem omfattende gravearbejde, da Udsholt Vandværk er i fuld gang med at lave målerbrønde ud for hver parcel. Kommunen er informeret om, at vi forventer, at den ufuldendte del af By-Lyngen forbi nr. 53 og hen til 55 bliver lavet fra bunden af.

Det skal lige nævnes, at hvis vi er så heldige at få gravet fiber ned i 2022, så vil asfaltering først ske efterfølgende pga. opgravning af asfalt diverse steder.

Drøftelse af lokalplanens § 8.1 om levende hegn mod vej (og naboskel)

Der skyder flere og flere plankeværker op i udstykningen, hvilket ikke er i overensstemmelse med lokalplanen. Bestyrelsen ønsker at stoppe denne udvikling, for at forhindre tilstande som f.eks. ses på Smidstrup Strandvej.

Kommunen udfører ikke opsøgende arbejde i forbindelse med overholdelse af bestemmelserne i lokalplaner. Så hvis vi ønsker, at kommunen tager stilling til konkrete forhold, som ikke er i overensstemmelse med lokalplan 5.6, kan vi sende en mail til Teknik & Miljø, hvor vi skal redegøre for hvilke forhold, på hver enkelt ejendom, som ikke er i overensstemmelse med vores lokalplan. Kommunen vil derefter oprette separate sager for hver ejendom, og der vil finde en partshøring sted. Bestyrelsen ønsker en tilkendegivelse på aftenens møde, om det er noget, vi skal arbejde videre med.

Diverse

Vi har i efteråret 2020 indført et gebyr på 250 kr. for udfyldelse af ejendomsmæglernes forespørgselsskemaer, som de betaler.

Støj

Bestyrelsen sendte sidste år brev rundt til alle om at tage hensyn ved fester osv.

Der har i sommerens løb været forskellige problemer med støj, og bestyrelsen mener ikke, at vi igen skal udsende brev til alle om problemer, der er skrevet om flere gange tidligere. Bestyrelsen har derfor udarbejdet et brev, der er målrettet til den enkelte grundejer ved støj, høj musik, hundeglam m.m., som vil blive brugt, hvis vi modtager klager herom.

Hjemmesiden

Vores hjemmeside er ikke den mest fancy, ligesom den er vanskelig at redigere i ved ændringer. Vi har ikke indtryk af, at den bliver brugt særlig meget. Grundejerne vil hellere benytte den af Kasper Kvaale oprettede Facebook side, hvor der jævnligt kommer opslag. Bestyrelsen overvejer, om vi kan oprette en Facebook side for Grundejerforeningen Tornebakken, som afløser for nuværende hjemmeside.

Det skal vi have hjælp til udefra, hvilket koster penge. Bestyrelsen ønsker her på mødet en tilkendegivelse af, om det er en god idé, om vi kan bruge kassens midler hertil, eller om der blandt grundejerne er et lyst hoved, der vil bruge tid på at oprette en Facebookside? Vi skal hertil være opmærksomme på, at flere grundejere ikke kan eller vil benytte sig af Facebook.

Oplysning af e-mailadresse

Bestyrelsen har opfordret grundejerne til at oplyse deres e-mailadresse til formanden for at spare på papir, toner, porto og gåture til alle postkasserne i området. Indtil nu mangler vi 30, som dækker/ fordeler sig på alle vejene. Vi vil derfor stadig opfordre de sidste til at sende en kort mail til formanden, hvis det skal give nogen mening.

Jeg har herudover den 16. august deltaget i et orienteringsmøde for indbudte grundejerforeningsfor-

mænd vedrørende det kommende affaldssystem. På grund af problemer med sortering af bl.a. mælke- og juicekartoner og tøj er opstarten blevet udskudt til 2023.

Læs mere her:

Information om sortering i ti fraktioner | Gribskov.dk

Sortering af affald | Gribskov.dk

Anne-Grethe Nielsen

Formand

www.grf-tornebakken.dk

Brugernavn: grundejer

Password:     tornebakken